Zasady udzielania kredytów hipotecznych z ubiegłego roku obowiązują jeszcze w nielicznych bankach. Polbank i ING zapowiadają, że wnioski złożone pod koniec roku rozpatrywane będą według nowych warunków. Dla banku Millenium wiążąca będzie data złożenia dokumentów.
Chociaż wnioski, co do których zapadła wstępna decyzja lub wyliczona została dla nich zdolność kredytowa powinny być rozpatrywane jeszcze na starych zasadach, może okazać się też, że w przypadku nie złożenia pełnej dokumentacji przez klienta będą one oceniane według ostrzejszych regulacji z 2012 roku.
Możliwości zadłużania się zostały od nowego roku ograniczone a zdolność kredytowa wyliczana jest na 25 lat niezależnie od tego na jaki okres zaciągany jest kredyt. Oferta niektórych banków z grudnia dopuszczała rozłożenie spłaty nawet na 50 lat ( np. Alior Bank). Mimo wzmożonego zainteresowania kredytami hipotecznymi pod koniec roku, które związane było z informacją o nowych regulacjach, niewielu klientów zdecydowało się na złożenie wniosku. Zdaniem bankowców potencjalni nabywcy nieruchomości liczą na spadek cen. Mimo, że grudzień był ostatnim miesiącem kredytów walutowych nie cieszyły się one większym zainteresowaniem.
Trudno ocenić jak nowe przepisy wpłyną na sprzedaż kredytów hipotecznych. Styczeń przyniósł spadek zdolności kredytowej – ok. 8 proc. W tym miesiącu skumulowały się niekorzystne dla klientów czynniki czyli nowe regulacje rekomendacji SII i podwyżka stawki WIBOR. W pierwszych dniach stycznia nie było chętnych ma kredyty a co będzie działo się z wnioskami złożonymi z końcem roku jeszcze się okaże.
